ความคิดเห็นที่ 2

การเช่าห้อง กฎหมายไม่ได้กำหนดว่าท่านจะต้องทำหนังสือสัญญากันจึงจะสมบูรณ์มีผลผูกพันเป็นสัญญาเช่า เพราะฉะนั้นเพียงแต่ ท่านและผู้ให้เช่าตกลงกันว่าจะเช่าห้องดังกล่าว แม้ไม่มีหนังสือสัญญาก็เกิดสัญญาเช่าแล้ว ส่วนกรณีเงินมัดจำ เมื่อท่านชำระในวันที่ตกลงเช่า เงินนั้นก็จะเป็นมัดจำตามกฎหมาย หากผู้ให้เช่าไม่ได้เป็นฝ่ายผิดสัญญา กล่าวคือ ผู้ให้เช่ายังสามารถให้ท่านเช่าห้องได้อยู่ ท่านไม่สามารถขอเงินมัดจำคืนได้ เนื่องจากตามกฎหมายแล้ว มัดจำจะต้องคืนเมื่อฝ่ายที่รับ(ผู้ให้เช่า) ผิดสัญญาเท่านั้น ตามปพพ. มาตรา 378(3) 

โดยคุณ ทีมงานทนายคลายทุกข์ 2 มิ.ย. 2560, 10:38

ความคิดเห็นที่ 1

เงินมัดจำ

 โดยหลักเมื่อบอกเลิกสัญญา  ก็ขอเงินคืนได้  แต่ผู้ให้เช่ามักไม่คืนให้   ต้องร้อง สคบ. 1166   ผู้ให้เช่าก็อ้างว่า คุณเป็นฝ่ายผิดสัญญา ที่ไม่มาเช่าอยู่เอง จึงไม่ต้องคืน ซึ่งตามข้อเท็จจริงคุณค่อนข้างเสียเปรียบ  เว้นแต่จะข้ออ้างที่สมเหตุผลว่า ทำไม ต้องบอกเลิกสัญญาเช่า ครับ

โดยคุณ มโนธรรม เจษฎาสาธุชน 30 พ.ค. 2560, 04:14