คุณยายวัย 85 โดนลูกชายหลอกโอนที่ดิน
คุณยายวัย 85 โดนลูกชายหลอกโอนที่ดิน (แขกรับเชิญรายการคุณจอมขวัญไทยรัฐทีวี) ก่อนหน้านี้เคยมีคดีลักษณะแบบนี้ตาม คำพิพากษาของศาลฎีกาที่ 965/2530 จำเลยพาโจทก์ซึ่งเป็นมารดาไปสำนักงานที่ดิน แล้วหลอกให้ทำนิติกรรมโอนขาย โดยอาศัยความไม่รู้หนังสือและระเบียบของทางราชการและความสูงอายุของโจทก์ซึ่งเป็นมารดาโจทก์ มิได้มีเจตนาที่จะโอนที่ดินนิติกรรมดังกล่าวจึงเป็นโมฆะตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 156 ที่ดินต้องกลับมาเป็นของมารดาเหมือนเดิมลองไปเทียบเคียงดูนะครับ วันนี้รายการหมดเวลาก่อนเลยวิเคราะห์ในรายการคุณจอมขวัญไม่ทันครับ
มีปัญหาเกี่ยวกับข้อกฎหมายสอบถามได้ที่ 081 625 2161 หรือ 02 948 5700
ตัวบทกฎหมายอ้างอิง
คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 965/2530
จำเลยพาโจทก์ซึ่งเป็นมารดาและผู้จัดการมรดกบิดาไปสำนักงานที่ดินแล้วจัดการให้โจทก์ทำนิติกรรมรับโอนที่ดินและบ้านมรดก แล้วจดทะเบียนโอนขายให้แก่จำเลย โดยอาศัยความไม่รู้หนังสือและระเบียบการของทางราชการ และความสุงอายุของโจทก์โจทก์มิได้มีเจตนากระทำเช่นนั้น นิติกรรมดังกล่าวจึงเกิดจากความสำคัญผิดในสิ่งซึ่งเป็นสาระสำคัญ ตกเป็นโมฆะตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 119
นิติกรรมที่เป็นโมฆะถือเสมือนไม่มีการทำนิติกรรม ไม่จำต้องเพิกถอนศาลอุทธรณ์พิพากษาให้เพิกถอนนิติกรรมและการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์รายพิพาทจึงมีความหมายเพียงบังคับให้เพิกถอนรายการจดทะเบียนอันเกิดจากนิติกรรมที่เป็นโมฆะนั้น.
ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์
มาตรา 156 การแสดงเจตนาโดยสำคัญผิดในสิ่งซึ่งเป็นสาระสำคัญแห่งนิติกรรมเป็นโมฆะ
ความสำคัญผิดในสิ่งซึ่งเป็นสาระสำคัญแห่งนิติกรรมตามวรรคหนึ่ง ได้แก่ ความสำคัญผิดในลักษณะของนิติกรรม ความสำคัญผิดในตัวบุคคลซึ่งเป็นคู่กรณีแห่งนิติกรรมและความสำคัญผิดในทรัพย์สินซึ่งเป็นวัตถุแห่งนิติกรรม เป็นต้น