นางสาวศิริพร เล่าว่า เมื่อวันที่ 9 พฤษภาคม 2543 นายสนั่น เจ้าของที่ดิน ได้ทำสัญญาขายฝากที่ดินกับนายศุภกฤต มีกำหนด 3 ปี จำนวน 100,000 บาท เมื่อครบกำหนด ผู้ขายฝากยังมิได้นำเงินมาไถ่ถอน ผู้รับซื้อฝากได้คำนวนเงินต้นพร้อมดอกเบี้ยรวมเป็นเงิน 374,327 บาท
(ดอกเบี้ยร้อยละ 4 บาทต่อเดือน) ต่อมาผู้ขายฝากได้นำเงินไปชำระเมื่อวันที่ 1 สิงหาคม 2546 จำนวนเงิน 20,000 บาท งวดที่ 2 วันที่ 17 มกราคม 2547 จำนวน 200,000 บาท ยังคงค้าง 154,327 บาท เมื่อวันที่ 12 พฤษภาคม 2549 ฝ่ายผู้รับซื้อฝากมีหนังสือให้ชำระเงินส่วนที่เหลือ ขอคำปรึกษาว่าจะดำเนินการอย่างไรได้บ้าง
1. ถ้าไม่มีเงินไม่ต้องเข้าไปเจรจากับผู้ซื้อฝาก
2. ห้ามไปทำนิติกรรมหรือบันทึกข้อตกลง เนื่องจากสัญญาขายฝากยุติแล้ว ถ้าเข้าไปทำบันทึกข้อตกลงจะทำให้มีหนี้สินเพิ่มเติม