ความคิดเห็นที่ 19

มีปัญหากับห้องข้างบนน้ำรั่วซึมจากเพดานทั้งในห้องน้ำและโซนห้องครัวเฟอร์นิเจอร์บิ้วอินเสียหายรวมถึงฝ้าเพดานเริ่มมีเชื้อราขึ้นแจ้งนิติกับเจ้าของห้องไปตั้งแต่เดือนกพ.ยังนิ่งเฉยจะฟ้องเรียกร้องค่าเสียหายจากใครได้บ้างคะและต้องทำอย่างไรบ้าง

ความคิดเห็นที่ 18

-ผมมีปัญหาเกี่ยวกับคอนโดครับ ห้องชั้นบนมีการรั่วซึมของน้ำลงมาที่ห้องของผม

ความคิดเห็นที่ 17

ขอสอบถามครับ ที่คอนโดท่อน้ำทิ้งของห้องด้านบนมีน้ำหยดลงมาที่ฝ้าเพดานของห้องเรา ซื้อท่อน้ำทิ้งอยู่ในเขตห้องเรานะครับ แต่อยู่บนฝ้าซึ่งไม่สามารถขึ้นไปทำอะไรได้ แบบนี้ใครต้องเป็นคนรับผิดชอบค่าใช้จ่ายครับ

ความคิดเห็นที่ 16

      ได้ก้ธนาคารซื้อคอนโด มีการโอน ทุอย่างเรียบร้อยเวลาผ่านมา3เดือน ช่วงที่มีปัญหาโควิด ไม่ได้เข้าไปตกแต่งคอนโด แต่กลางเดือนมิย.นี้จะเข่าไปทำห้อง กลับพบสภาพห้องเสียกาย น้ำรั่ว  ผนังร้าวพื้นลามิเนตเสียหาย  สภาพห้องเละ ซึ่งก่อนหน่านี้ทางคอนโดได้เข้ามาซ่อมก่อนการโอน ทั้งหมด 4ครั้งรอยร้าว รอยเดิม จนขณะนี้รอยนี้ก็ยังคงมีอยู่ แต่ณ ปัจจุบันนี้ สภาพห้องเสียหาย 

         เราได้แจ้งไปทางเจ้าหน้าที่คอนโดแล้ว เขาพร้อมจะซ่อมแซม แต่เราไม่มั่นใจว่าหลังจากซ่อมแซมจะเกิดปัญหารึป่าว หลังจากเราตกแต่งห้องแล้วกลัวจะเกิดปัญหาเสียหายตามมา เลยยื่นข้อเสนอให้คอนโดสร้างความเชื่มั่นว่าหลังจากซ่อมแซมเสร็จคุณมีการการันตีห้องว่าจะไม่เกิดปัญหาเดิมอีก ในระยะเวลา 5ปี มันมีความเป็นไปได้ไหมคะ

           แต่ในช่วงแรกขอทราบแนวทางที่คอนโดจะซ่อมให้เราว่ามีแนวทางอย่างไรใช้วัสดุอะไร และเราขอดูแปลนการก่อสร้างคอนโดว่าเป็นไปตามที่ระบุไว้ไหม

            แต่ทางเราก็รอคอนโดตอบกลับมา แต่ยังไม่มีวี่แวว เราเลยไม่รู้ว่าจะทำอะไรได้บ้าง

              -ในกรณีแบบนี้เราสามารถยกเลิกสัญญาได้ไหมคะ

               -สิ่งที่เรายื่นข้อเสนอไปมันมีความเป็นไปได้ไหมคะ

               -เรามีสิทธิ์ให้วิศวกรเราดูแปลนสร้างคอนโดว่าเป็นไปตามแบบได้รึไม่คะ

                -และเราต้องทำอย่างไรได้บ้างเพื่อเรียกร้องความเป็นธรรมคอนโดใหม่ยังไม่ทันได้เข้าตกแต่งกลับเจอห้องชำรุดเยอะมาก

                                                           ขอขอบพระคุณนะคะ

ความคิดเห็นที่ 15

ขอสอบถามคะ พอดีท่อน้ำห้องด้านบนท่อแตก น้ำซึมลงมาหาห้องดิฉัน เพดานห้องเรารั่วมีน้ำไหลออกมานองพื้นตรงที่นอนพอดี 

ความเสียหาย คือ

1.  ที่นอนเป็นฟูกใหญ่เปียกชุ่มทั้งผืนเพราะไม่มีเตียง

2. ฝ้าเหลืองพองตัว

-ในส่วนนี้เราจะเรียกร้องให้เจ้าของห้องซื้อที่นอนให้เราใหม่ได้ไหมค่ะ

-และในส่วนฝ้าเจ้าของห้องข้างบนต้องซ่อมให้เราด้วยใช่ไหม

ความคิดเห็นที่ 14

มีน้ำซึมมาจากผนังห้อง

ช่างนิติฯ แจ้งว่า ท่อในผนังอาจจะแตก

กรณีนี้ ใครจะเป็นคนรับผิดชอบค่าซ่อมครับ

ความคิดเห็นที่ 13

ความคิดเห็นที่ 12

สอบถามค่ะ พอดีซื้อคอนโดมาได้3ปี เราอยู่ห้องล่างสุดค่ะ ฝาผนังห้องเกิดรอยน้ำซึ้มเป็นคราบๆ ถ้าเกิดแบบนี้ทางคอนโดต้องรับผิดชอบไหมค่ะ

ความคิดเห็นที่ 11

ขอสอบถามครับ ในกรณีของผม ลักษณะคล้ายของกระทู้นี้คือ ห้องของผมได้รับผลกระทบจากน้ำรั่วจากห้องข้างๆเพื่อนบ้าน ซึ่งเป็นห้องน้ำ ทำน้ำรั่วซึมมาที่ห้องผม ซึ่งเป็นห้องนอน โดยทำให้ตู้บิ้วอินซึ่งเป็นไม้พัง มีคราบตามผนัง พื่นลาบิเนตพัง ซึ่งผมได้แจ้งเครมประกับของทางนิติ ซึ่งทางนิติรับเครมเรียบร้อย ประเด็ญอยู่ที่ ช่างไม่สามารถซ่อมได้ เนื่องจาก น้ำจากห้องดังกล่าวยังคงรั่วซึมอยู่ ทางผมได้มีการแจ้งทางนิติและเจ้าของห้องนั้นๆเพื่อรับทราบและแก้ไข แต่ห้องดังกล่าวเพิกเฉยและดูเหมือนจะไม่รับผิดชอบ จนถึงทุกวันนี้เป็นระยะเวลา เกือบ 9 เดือน ก็ยังคงเหมือนเดิม เมื่อสอบถามก็บ่ายเบี่ยงและนิ่งเฉย ผมควรทำอย่างไรได้บ้าง และควรดำเนินการอย่างไรได้บ้างครับ

ความคิดเห็นที่ 10

ขออนุญาตสอบถามค่ะ พอดี อยู่ห้องติดกัน แล้วผนังห้องดิฉันติดกับห้องน้ำห้องติดกัน แล้วมีน้ำซึมมาเป็นทางยาว ดิฉันต้องรื้อพื้นลามิเนต ช่างห้องดิฉันเจาะฝาผนังดูพบว่าน้ำมาไหลมาจากอีกห้อง ดิฉันแจ้งให้เขาซ่อมท่อเขาแล้วเขาเพิกเฉย ดิฉันควรทำอย่างไรได้บ้างคะ สามารถฟ้องร้องไปยังสำนักงานใดคะ

ขอบพระคุณอย่างสูงที่กรุณาช่วยและให้ความรู้ค่ะ

ความคิดเห็นที่ 9

ขอสอบถามเรื่องการเปลี่ยนท่อน้ำประปาในห้องห้องชุดครับเนื่องจากนิติบุคคลแจ้งขอให้เจ้าของห้องชุดเปลี่ยนท่อน้ำประปาเพราะท่อเดิมเป็นท่อเหล็กและใช้งงานมานานมีสนิมกลัวจะรั่วออกมาทำให้เกิดความเสีย ซึ่งทางนิติบุคคลกจ้งว่าเป็นค่าใช้จ่ายของเจ้าของห้องเนื่องจากส่วนกลางสิ้นสุดก่อนมิเตอร์ของกต่ละห้องชุดหลังมิเตอร์ที่เข้าห้องชุดเป็นความรับผิดชอบของเจ้าของ  ไม่ทราบว่าจริงเท็จเช่นไร และมีข้อกฎหมายใดระบุไว้หรือไม่ครับ ช่วยแนะนำด้วยครับ

ความคิดเห็นที่ 8

คอนโดทั้งหมดมี9ชั้นค่ะ ส่วนดิฉันอยู่ชั้น6 มีน้ำรั่วลงในห้องน้ำ ฝาเป็นรู น้ำหยดตลอด น้ำระบายน้ำหยดใส่หลัง อาบน้ำน้ำก็หยดใส่ตัว ผนังห้องน้ำมีคราบน้ำซึมเป็นดำเป็นด่าง เปียกตลอดเวลา  เหมือนลายตุ๊กแก ไม่พอ ซึมเข้ายังห้องนอนซึ่งติดกับห้องน้ำ เป็นลายตุ๊กตาคราบน้ำคราบปู 

แจ้งนิติ ที่เราจ่ายส่วนกลางทุกเดือน เป็นระยะเวลาเกือบ 1 ปี ยังแก้ไม่ได้ ได้ความแต่เพียงว่า ห้องด้านบนชั้น7ไม่มีเจ้าของอยู่ ไม่สามารถเข้าได้ โดยได้ทำหนังสือแจ้งไปยังเจ้าของแล้ว พอดิฉันตามเรื่องอีก นิติอ้างว่า นัดห้องชั้น 8,9 เข้าดูแล้ว ได้ยาแนวกระเบื้องบางส่วน แต่ห้องน้ำดิฉันก็ยังรั่วเน่าเหมือนเดิม ถามความคืบหน้าการทำงานของนิติ ได้แต่เพียงว่ากำลังหาจุดอยู่ หาไม่เจอ (หาไม่เจอเป็นเดือนเป็นปี ก็แก้ไม่ได้)  แล้วห้องด้านบนชั้น7 ไม่มีผู้อาศัย นิติก็ทำไรไม่ได้ ปัญหาเรื้อรังมาก ถามช่างช่างบอกว่า ห้องอื่นก็รั่วเหมือนกัน หารอยรั่วยาก (มองบน) ประมาณว่าเรื่องปกติ

ดิฉันต้องทำยังไงดีค่ะ นิติเหมือนไม่ได้ให้ความสนใจ ทั้งๆที่จ่ายค่าส่วนกลางทุกเดือน

ดิฉันมีวีดีโอเวบาที่ติดต่อนิติเรื่องน้ำ และมีภาพถ่ายห้องน้ำลายตุ๊กแกไว้ค่ะ

ความคิดเห็นที่ 7

สวัสดีครับ

ผมขอเรียนปรึกษา เกี่ยวกับคอนโดดังนี้

คอนโด ที่พักอาศัยเกิดการอุดตัน ของท่อระบายของสุขา ทำให้ราดไม่ลง น้ำในชักโครกล้นออกมา แจ้งทางนิติแล้วยังไม่ลงมีกระทำใดๆ และแจ้งว่ากำลังหาช่างเข้าดำเนินการ 7 วันผ่านไป ยังไม่ได้ดำเนินการใดๆ

เพียงแค่ให้คนใช้ งูเหล็กทะลวง ก็ไม่ประสบความสำเร็จ ตอนนี้ของผม เป็นแล้ว 2 ห้อง ที่อยู่ติดกัน 
ล่าสุด ได้หาคนมาถอดชักโคก ออก วางปล่อยไว้ ยังไม่ดำเนินการใดๆ จะทำอย่างไร 
สามารถ แจ้งความ เพื่อ เข้าซ่อมเองได้หรือไม เพราะเป็นทรัพย์ส่วนกลาง

หากกระทำไม่ได้ ผมจะต้องไป ร้องเรียน ที่ใด  และต้องทำเรื่องอย่างไรบ้าง

เนื่องจาก คนที่อาศัย ประสบปัญหา ใช้ห้องน้ำไม่ได้ ต้องไปอาศัย ห้องอื่นแทน 
ขอบรบกวนคำถามเท่านี้ครับ

ความคิดเห็นที่ 6

เจอปัญหาเหมือ่นกันเลยครับ ห้องบนทำดื้อไม่ยอมจ่าย/ซ่อม จนฝาผนัง กรอบประตูเสียหมดแล้ว

ความคิดเห็นที่ 5

ผมซื้อคอนโดมาอยู่เอง อยู่ดีๆ มีน้ำรั่วซึมจากเพดาน ทำให้ วอลเปเปอร์ เสีย เหมือนมีราขึ้น แจ้งทางนิติไป นิติขอตรวจสอบหาสาเหตุน้ำรั่วไม่ได้ จึงขอเจาะเพดานและผนังห้องผม( ด้านห้องนอน) เนื่องจากนิติแจ้งว่ายังไงก็ต้องซ่อมผนังอยู่แล้ว

 เพื่อไปตรวจสอบสาเหตุของท่อน้ำรั่ว และจะปิดฟิวเจอร์บอร์ดทับไว้ระหว่างรอการซ่อมผนัง( นิติบอกว่าระยะเวลาดำเนินการแจ้งประกัน 45 วัน และ ซ่อม ผนัง10 วัน) 

อยากทราบว่า ระหว่างเกือบ2 เดือนที่ เจาะผนังไป(ปิดฟิวเจอร์บอร์ดไว้) ผมสามารถเบิกค่าเช่าที่อยู่ใหม่ได้ไหมครับ และมีค่าทดแทนทางกฏหมายอย่างไรบ้างตามสิทธิ์ของผมครับ