กฎหมายบังคับว่า คอนโดต้องมีที่จอดรถอย่างน้อยเท่าไหร่

บทความวันที่ 28 ธ.ค. 2554, 00:00

มีผู้อ่านทั้งหมด 17223 ครั้ง

กฎหมายเรื่องที่จอดรถคอนโด


         กฎหมายบังคับว่า  คอนโดต้องมีที่จอดรถอย่างน้อยเท่าไหร่  แล้วจำนวนนั้นคิดรวมกับที่ทางโครงการ Fix ให้ห้องใหญ่ๆ ด้วยหรือไม่ ตอนนี้เดือดร้อนมากเพราะที่จอดรถในอาคาร Fix หมดเลยเหลือให้จอดหมุนเวียนไม่ถึง 20 ที่ จากห้องที่เหลืออีกกว่า 200 ห้อง


คำแนะนำสำนักงานทนายความ ทนายคลายทุกข์
         อัตราส่วนในกรรมสิทธิ์ร่วมในทรัพย์ส่วนกลางของเจ้าของร่วม ตาม พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 มาตรา 14 กำหนดให้เป็นไปตามอัตราส่วนระหว่างเนื้อที่ของห้องชุดแต่ละห้องชุดกับเนื้อที่ของห้องชุดทั้งหมดในอาคารชุดนั้นในขณะที่ขอจดทะเบียนอาคารชุด ดังนั้น นิติบุคคลอาคารชุด โดยผู้จัดการย่อมมีอำนาจหน้าที่ปฏิบัติการให้เป็นไปตามวัตถุประสงค์ของนิติบุคคลเพื่อจัดการและดูแลรักษาทรัพย์ส่วนกลาง ทั้งจัดให้มีการดูแลความปลอดภัยหรือความสงบเรียบร้อยภายในอาคารชุด ตลอดทั้งการจัดระเบียบที่จอดรถด้วยอาศัยอำนาจตามมาตรา 36 วรรค 1 (1)(3) แห่ง พ.ร.บ.ดังกล่าว