ข้อควรระวังในการซื้อที่ดิน|ข้อควรระวังในการซื้อที่ดิน

ข้อควรระวังในการซื้อที่ดิน

Header Background Image

งานเผยแพร่ความรู้ทางด้าน กฎหมาย การบริหารการจัดการหนี้สินในองค์กรภาครัฐและภาคเอกชน การฝึกอบรมสัมมนาพัฒนาบุคลากร ในการประกอบธุรกิจ หากหน่วยงานของรัฐ บริษัทห้างร้าน มีความสนใจ เชิญทีมงานไปฝึกอบรมสัมมนาหรือต้องการข้อมูลข่าวสาร ติดต่อได้ที่ 02-948-5700 อ่านต่อ

ท่านใดที่สนใจเกี่ยวกับหลักสูตรฝึกอบรมการติดตามหนี้ ทวงหนี้อย่างไรให้ได้ผล ได้เงิน รักษาภาพลักษณ์ รักษาลูกค้า/หลักสูตรการป้องกันและการปราบปรามการทุจริตภายในองค์กร/หลักสูตรกฎหมายแรงงาน สำหรับเจ้าหน้าที่ฝ่ายบุคคลหรือผู้บริหารบริษัท สนใจโทร.02-9485700 อ่านต่อ

สืบทุกเรื่องที่คุณอยากรู้ มีเรื่องคาใจอยากรู้ความจริง โทรมาคุยกับกุ้งได้ที่ 081-625-2161หรือ 089-669-5026 "อย่าปล่อยให้มีเรื่องคาใจ อะไรที่ไม่สบายใจ ต้องหาทางปลดปล่อย สืบให้รู้ความจริง จะได้จบสิ้นกันเสียที สำหรับความทุกข์ที่คาใจมาเป็นเวลานาน อย่าปล่อยให้คนนอกใจลอยนวล" อ่านต่อ

รับแปลเอกสารต่างๆ อ่านต่อ

ข้อควรระวังในการซื้อที่ดิน

  • Defalut Image

คำว่า สุจริต หมายถึง ไม่รู้ว่ามีผู้ได้มาโดยทางอื่นนอกจากนิติกรรมแล้ว

บทความวันที่ 30 ต.ค. 2560, 09:45

มีผู้อ่านทั้งหมด 833 ครั้ง


ข้อควรระวังในการซื้อที่ดิน

           คำว่า สุจริต หมายถึง ไม่รู้ว่ามีผู้ได้มาโดยทางอื่นนอกจากนิติกรรมแล้ว อ้างอิงฎีกาที่ 2511/2518           การที่ผู้ซื้อที่ดินได้ทำการตรวจสอบหลักฐานทางทะเบียนว่าผู้ขายมีชื่อเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดินจึงตกลงซื้อและรับโอนทางทะเบียนโดยไม่ได้ไปตรวจสอบดูที่ดินก่อนจึงไม่ทราบว่ามีผู้ใดครอบครองที่ดินอยู่หรือไม่ถือว่าเป็นการกระทำโดยสุจริตแล้ว  ฎีกาที่ 1090/2558 สรุป คำเตือนก่อนซื้อที่ดินควรตรวจสอบที่สำนักงานที่ดินรังวัดสอบเขตตรวจสอบการถูกอายัดตรวจสอบการถูกดำเนินคดีตรวจสอบว่าที่ดินมีบุคคลอยู่อาศัยหรือทำประโยชน์อยู่หรือไม่ถ้าพบว่า มีพิรุธหรือมีข้อสงสัยก็อย่าเพิ่งวางเงินหรือชำระราคามิฉะนั้นต้องไปฟ้องร้องเป็นคดีที่ชั้นศาลเสียเวลาค่าใช้จ่าย 
ด้วยความปรารถนาดีจากทนายคลายทุกข์

คำพิพากษาฎีกาที่เกี่ยวข้อง
คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 2511/2518

โจทก์ได้กรรมสิทธิ์ที่ดินโดยครอบครองเกิน 10 ปี แต่ไม่ได้จดทะเบียน ใช้ยัน อ. ผู้ซื้อโดยสุจริตไม่ได้ โจทก์ครอบครองต่อมาไม่ถึง 10 ปี อ. ขายที่ดินต่อไปแก่จำเลย ไม่ว่าจำเลยสุจริตหรือไม่ โจทก์ก็ไม่มีสิทธิดีกว่าจำเลย คำสั่งศาลที่โจทก์ร้องขอให้แสดงว่าโจทก์ได้กรรมสิทธิ์โดยการครอบครองปรปักษ์ใช้ยัน อ. และจำเลยไม่ได้
 

แสดงความเห็น

ข่าวที่มีผู้อ่านมาก