งานเผยแพร่ความรู้ทางด้าน กฎหมาย การบริหารการจัดการหนี้สินในองค์กรภาครัฐและภาคเอกชน การฝึกอบรมสัมมนาพัฒนาบุคลากร ในการประกอบธุรกิจ หากหน่วยงานของรัฐ บริษัทห้างร้าน มีความสนใจ เชิญทีมงานไปฝึกอบรมสัมมนาหรือต้องการข้อมูลข่าวสาร ติดต่อได้ที่ 02-948-5700 อ่านต่อ

ท่านใดที่สนใจเกี่ยวกับหลักสูตรฝึกอบรมการติดตามหนี้ ทวงหนี้อย่างไรให้ได้ผล ได้เงิน รักษาภาพลักษณ์ รักษาลูกค้า/หลักสูตรการป้องกันและการปราบปรามการทุจริตภายในองค์กร/หลักสูตรกฎหมายแรงงาน สำหรับเจ้าหน้าที่ฝ่ายบุคคลหรือผู้บริหารบริษัท สนใจโทร.02-9485700 อ่านต่อ

สืบทุกเรื่องที่คุณอยากรู้ มีเรื่องคาใจอยากรู้ความจริง โทรมาคุยกับกุ้งได้ที่ 081-625-2161หรือ 089-669-5026 "อย่าปล่อยให้มีเรื่องคาใจ อะไรที่ไม่สบายใจ ต้องหาทางปลดปล่อย สืบให้รู้ความจริง จะได้จบสิ้นกันเสียที สำหรับความทุกข์ที่คาใจมาเป็นเวลานาน อย่าปล่อยให้คนนอกใจลอยนวล" อ่านต่อ

รับแปลเอกสารต่างๆ อ่านต่อ

การโอนที่ดินให้บุตรโดยชอบทางกฎหมาย

ในกรณีเป็นบ้านพร้อมที่ดินที่เป็นชื่อมารดา,บิดาร่วมกันคุณพ่อและคุณแม่เป็นเจ้าของ

บทความวันที่ 25 พ.ย. 2552, 00:00

มีผู้อ่านทั้งหมด 149007 ครั้ง


การโอนที่ดินให้บุตรโดยชอบทางกฎหมาย

          ในกรณีเป็นบ้านพร้อมที่ดินที่เป็นชื่อมารดา,บิดาร่วมกันคุณพ่อและคุณแม่เป็นเจ้าของบ้านพร้อมที่ดิน (หลังโฉนดชื่อพ่อกับแม่) และติดจำนองกับธนาคารอยู่ หลังจากนั้นคุณพ่อเสียชีวิต แม่ผ่อนต่อไม่ไหว ให้ทางผมผ่อนบ้านต่อแทน อยากจะสอบถามว่า ในกรณีดังกล่าว แม่จะทำการโอนบ้านและที่ดินให้ผมได้หรือไม่ โดยการไถ่ถอนจำนองจากธนาคารแล้วมาโอนให้ผม (คุณพ่อที่มีชื่อในโฉนดได้เสียชีวิตแล้ว)

คำแนะนำทนายคลายทุกข์
         สามารถทำได้ครับ  แต่คุณแม่ของคุณต้องร้องขอเป็นผู้จัดการมรดกของคุณพ่อก่อน ตาม ป.พ.พ. มาตรา 1713

ตัวบทกฎหมายอ้างอิง
ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์

          มาตรา 1713 ทายาทหรือผู้มีส่วนได้เสียหรือพนักงานอัยการจะร้องต่อศาลขอให้ตั้งผู้จัดการมรดกก็ได้ ในกรณีดั่งต่อไปนี้
          (1) เมื่อเจ้ามรดกตาย ทายาทโดยธรรมหรือผู้รับพินัยกรรมได้สูญหายไป หรืออยู่นอกราชอาณาเขต หรือเป็นผู้เยาว์
          (2) เมื่อผู้จัดการมรดกหรือทายาทไม่สามารถ หรือไม่เต็มใจที่จะจัดการ หรือมีเหตุขัดข้องในการจัดการ หรือในการแบ่งปันมรดก
          (3) เมื่อข้อกำหนดพินัยกรรมซึ่งตั้งผู้จัดการมรดกไว้ไม่มีผลบังคับได้ด้วยประการใด ๆ
          การตั้งผู้จัดการมรดกนั้น ถ้ามีข้อกำหนดพินัยกรรมก็ให้ศาลตั้งตามข้อกำหนดพินัยกรรม และถ้าไม่มีข้อกำหนดพินัยกรรม ก็ให้ศาลตั้งเพื่อประโยชน์แก่กองมรดกตามพฤติการณ์และโดยคำนึงถึงเจตนาของเจ้ามรดก แล้วแต่ศาลจะเห็นสมควร

 

ความคิดเห็น

ความคิดเห็นที่ 1075

ที่ดินพร้อมบ้านเป็นชื่อของพ่อและแม่ แต่ตอนนี้พ่อเสียไป30ปีแล้ว แต่ไม่มีการดำเนินการใดๆและตอนนี้แม่ต้องการจะโอนเป็นชื่อลูกๆ 4คนจะทำได้อย่างไร หรือให้ลูกคนหนึ่งคนใดเป็นผู้จัดการมรดกได้หรือไม่ ถ้าได้ต้องดำเนินอย่างไรและมีค่าใช้จ่ายประมาณเท่าไหร้

โดยคุณ อนุกูล สำราญปภัสสร (110.169.xxx.xxx) 9 เม.ย. 2560, 20:11

ความคิดเห็นที่ 1074

 1.ถ้าเราาจะซื้อที่ดินแต่เราไม่สามารถไปทำธุระกรรมการโอนที่ที่ดินได้ด้วยตนเอง มีวิธีการอย่างไรบ้างคะเพื่อที่จะให้ที่ดินที่เราซื้อ ฉโหนดที่ดินนั้นเป็นชื่อเรา มอบอำนวจให้คุณพ่อทำแทนได้ไหมค่ะ

2. ถ้าพ่อจะโอนที่ดินที่ชื่อในฉโหนดให้ลูกต้องทำอย่างไรบ้างค่ะ ลูกจะต้องไปเซนต์รับโอนไหมค่ะ
โดยคุณ Yaowaluck (110.170.xxx.xxx) 29 มี.ค. 2560, 16:18

ความคิดเห็นที่ 1073

 กรณีผม..ที่ดิน7ไร่มีชื่อเจ้าของร่วมกันสี่คนคือแม่(1) พี่สาวคนโต(2) ตัวผมเอง(3) และน้องสาว(4) ตัวแม่ผมให้ลูกสามคนคุยกันเองว่าจะแบ่งกันแบบใหนเพราะท่านยกให้อยู่แล้ว ทีนี้ผมก็คุยกับพี่สาว(2)แล้วแกจะให้ผมทำกินในพื้นที่ไปเลยเพราะแกไม่ประสงค์จะเอา แต่น้องสาว(4)จะขอพื้นที่1ไร่ในนั้นไว้เผื่อจะปลูกพืชไร่ในอนาคต ทีนี้อยากเรียนถามว่าควรจะทำอย่างไรมิให้มีข้อพิพาทกันในอนาคตครับ 

โดยคุณ ไชยรัตน์ (49.228.xxx.xxx) 27 มี.ค. 2560, 13:19

ความคิดเห็นที่ 1072

ขอบสอบถามค่ะ ตัวเรามีประกันสังคม

พ่อเราสามารถโอนที่ดินให้เราได้ไหมค่ะ

ที่ดินไม่ใช่ขอ. สปกค่ะ 

โดยคุณ (182.232.xxx.xxx) 7 มี.ค. 2560, 23:21

ความคิดเห็นที่ 1071

 ขอเรียนถาม ดังนี้

1.การไถ่ถอนจำนองแทนมารดา (กรณีมารดาเป็นผู้พิการ) ต้องทำอย่างไรบ้าง ต้องใช้เอกสารอะไร และลูกสามารถทำการแทนได้หรือไม่

2. เมื่อไถ่ถอนจำนองแล้ว แม่ซึ่งเป็นผู้พิการ จะยกให้ที่ดินให้กับลูก ๆ ต้องทำอย่างไรบ้าง

3. ถ้าทำหนังสือมอบอำนาจให้ลูกคนที่ 1 ทำการแทนได้หรือไม่ โดยพิมพ์ลายนิ้วมือแม่ซึ่งเป็นผู้พิการ ในหนังสือมอบอำนาจ  ขอบพระคุณคะ

                                     

โดยคุณ สาวดอย (49.49.xxx.xxx) 7 มี.ค. 2560, 22:36

ความคิดเห็นที่ 1070

 ขอเรียนถาม ดังนี้

1.การไถ่ถอนจำนองแทนมารดา (กรณีมารดาเป็นผู้พิการ) ต้องทำอย่างไรบ้าง ต้องใช้เอกสารอะไร และลูกสามารถทำการแทนได้หรือไม่

2. เมื่อไถ่ถอนจำนองแล้ว แม่ซึ่งเป็นผู้พิการ จะยกให้ที่ดินให้กับลูก ๆ ต้องทำอย่างไรบ้าง

3. ถ้าทำหนังสือมอบอำนาจให้ลูกคนที่ 1 ทำการแทนได้หรือไม่ โดยพิมพ์ลายนิ้วมือแม่ซึ่งเป็นผู้พิการ ในหนังสือมอบอำนาจ  ขอบพระคุณคะ

                                     

โดยคุณ สาวดอย (49.49.xxx.xxx) 7 มี.ค. 2560, 22:34

ความคิดเห็นที่ 1069

 สอบถามหน่อยค่ะ.

ในกรณีพ่อกับแม่จดทะเบียนสมรสกัน แม่เป็นเจ้าที่ดินแต่เสียชีวิตแล้ว..ลูกไปขอแจ้งเป็นผู้ดูแลมรดกได้มั้ยค่ะ..เพราะพ่อขาดการติดไปนานมาก..ไม่รู้แม้ที่อยู่อาศัยของพ่อในตอนนี้. ต้องไปแจ้งเรื่องขอรับโอนในกรณีใหนค่ะ

โดยคุณ สมฤทัย (124.122.xxx.xxx) 7 มี.ค. 2560, 16:58

ความคิดเห็นที่ 1068

 แม่โอนบ้านให้แต่หาใบเกิดลูกไม่เจอยังสามารถโอนได้มั้ยคะลูกปัจจุบันอายุ35แล้ว

โดยคุณ (1.20.xxx.xxx) 6 มี.ค. 2560, 22:43

ความคิดเห็นที่ 1067

 รบกวนสอบถามค่ะ คือว่า จะทำพินัยกรรมที่ดินของพ่อยกให้ลูก ให้ลูกคนใดคนหนึ่งเป็นผู้ดูแลแทนจะต้องมีขั้นตอนในการทำพินัยกรรมอย่างไรบ้างค่ะ รบกวนตอบกลับให้ด้วยนะค่ะ 

ขอบพระคุณมากค่ะ

โดยคุณ การ์ตูน (125.24.xxx.xxx) 15 ก.พ. 2560, 13:09

ความคิดเห็นที่ 1066

ตอนนี้คุณพ่อมีพี่น้องรวมตัวคุณพ่อแล้วทั้งหมด3คน และมีที่ดินพื้นหนึ่งซึ่งคุณย่าเป็นเจ้าของที่ดินและได้มอบอำนาจให้คุณอาใช้ทำมาหากิน แต่ตอนนี้คุณอาได้นำที่ผืนดังกล่าวไปขายโดยที่พี่น้องอีก2คนไม่รู้เรื่อง กรณีนี้ขายได้มั้ยค่ะ หรือว่าต้องให้พี่น้องเซ็นเห็นชอบก่อนที่จะขาย

โดยคุณ Kae (171.100.xxx.xxx) 18 ม.ค. 2560, 20:18

ตอบความคิดเห็นที่ 1066

 หากการขายที่ดินดังกล่าวได้รับความยินยอมโดยชอบด้วยกฎหมายจากคุณย่าเจ้าของที่ดิน คุณอาก็สามารถขายได้ครับ 

โดยคุณ ทีมงานทนายคลายทุกข์ (สมาชิก) (14.207.xxx.xxx) 3 ก.พ. 2560, 10:57

ความคิดเห็นที่ 1065

 หากการขายที่ดินดังกล่าวได้รับความยินยอมโดยชอบด้วยกฎหมายจากคุณย่าเจ้าของที่ดิน คุณอาก็สามารถขายได้ครับ 

โดยคุณ ทีมงานทนายคลายทุกข์ (สมาชิก) (14.207.xxx.xxx) 3 ก.พ. 2560, 10:57

ความคิดเห็นที่ 1064

 กรณีพ่อแม่บุญธรรมโอนที่ดินให้บุตรบุญธรรมที่จดทะเบียนเรียบร้อย จะต้องเสียค่าภาษากี่เปอร์เซ็นคะ

โดยคุณ จันทิมาพร ศิลป์ประพันธ์ (182.232.xxx.xxx) 11 ม.ค. 2560, 06:43

ตอบความคิดเห็นที่ 1064

 กรณีตามปัญหา ท่านสามารถโทรสอบถามในเรื่องของค่าธรรมเนียมการโอนที่ดินได้ที่สำนักงานที่ดินตามเขตต่างๆได้ 

โดยคุณ ทีมงานทนายคลายทุกข์ (สมาชิก) (14.207.xxx.xxx) 30 ม.ค. 2560, 13:35

ความคิดเห็นที่ 1063

 กรณีตามปัญหา ท่านสามารถโทรสอบถามในเรื่องของค่าธรรมเนียมการโอนที่ดินได้ที่สำนักงานที่ดินตามเขตต่างๆได้ 

โดยคุณ ทีมงานทนายคลายทุกข์ (สมาชิก) (14.207.xxx.xxx) 30 ม.ค. 2560, 13:35

ความคิดเห็นที่ 1062

 เรียนคุณทนาย

อยากจะถามว่า พ่อทำพินัยกรรมโดยแบ่งที่ดินไว้แล้วใส่ชื่อลูกแต่

ละคนไว้แล้ว โดยทำพินัยกรรมไว้ที่อำเภอต่อมาภายหลังพ่อได้

โอนที่ดินให้ลูกแต่ละคนโดยไม่ได้ยกเลิกพินัยกรรมสามารถทำได้หรือไม่

ขอบคุณค่ะที่กรุณาตอบ

โดยคุณ ฐิตินันท์ (223.205.xxx.xxx) 23 ธ.ค. 2559, 22:15

ตอบความคิดเห็นที่ 1062

 ทำได้ครับ พินัยกรรมจะมีผลตามกฎหมายต่อเมื่อผู้ทำพินัยกรรมตาย

โดยคุณ ทีมงานทนายคลายทุกข์ (สมาชิก) (14.207.xxx.xxx) 18 ม.ค. 2560, 14:12

ความคิดเห็นที่ 1061

 ทำได้ครับ พินัยกรรมจะมีผลตามกฎหมายต่อเมื่อผู้ทำพินัยกรรมตาย

โดยคุณ ทีมงานทนายคลายทุกข์ (สมาชิก) (14.207.xxx.xxx) 18 ม.ค. 2560, 14:12

แสดงความเห็น

ข่าวที่มีผู้อ่านมาก