ความคิดเห็นที่ 40

 อยากทราบว่า..จะไปโอนกรรมสิทธิ์ แต่ติดที่ผู้กู้ร่วมกัยเราไม่ว่าง สามารถเซนหนังสือมอบอำนาจให้เราเซนแทนได้มั้ยคะ

ความคิดเห็นที่ 39

ตอนนี้บ้าน และที่ดินเป็นชื่อแม่แฟนค่ะ แต่บ้านและค่าใช้จ่ายต่างๆ แฟนและดิฉันเป็นฝ่ายทำเท่านั้น ดังนั้น อยากให้แม่แฟนโอนบ้านและที่ดินเป็นชื่อแฟนควรทำอย่างไรค่ะ ทำอยากมั้ย และต้องเสียค่าใช้จ่ายอย่างไร (ที่ดินเป็นที่วัดค่ะ แต่ซื้อสิทธิ์เช่าแล้วและไปโอนที่ที่ศาลากลางจังหวัดแล้วค่ะ)

ความคิดเห็นที่ 38

กรณีตามปัญหาเมื่อบ้านเป็นทรัพย์สินของมารดาของสามี หากมารดาประสงค์โอนให้เป็นของสามีก็ย่อมกระทำได้ด้วยอาศัยอำนาจแห่งการเป็นเจ้าของทรัพย์สินตาม ป.พ.พ. มาตรา 1336 ส่วนสิทธิการเช่าที่ดินของวัด มารดาไม่อาจโอนสิทธิการเช่านั้นให้สามีโดยพลการ เว้นแต่จะได้รับความยินยอมจากวัด

ความคิดเห็นที่ 37

อยากทราบว่า มีคนต้องการยืมเงิน 80,000 บาท แต่มีบ้านและที่ดิน(ที่ดินศาสนาแต่ซื้อสิทธิ์เช่าแล้ว โอนแล้ว ) เราจะทำสัญญากู้ยืมเงินได้ลักษณะใดได้บ้างค่ะ

ความคิดเห็นที่ 36

สวัสดีครับ ผมขออนูญาตเรียนถาม  ขั้นตอน 1.ผมได้รับมอบที่ดินจากคุณแม่ผมจำนวน หนึ่งแปลงครับผมควรดำเนินการเกี่ยวกับเอกสารการมอบกรรมสิทธิเป็นเจ้าของกรรมสิทธิที่ดินอย่างไรครับ

2.เอกสารที่จะนำไปกรมที่ดินมีอะไรบ้างครับ  และคุณแม่จะได้ไปด้วยไหมครับ

ความคิดเห็นที่ 35

รายละเอียดเกี่ยวกับการยื่นคำขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเกี่ยวกับที่ดินนั้น ท่านสามารถสอบถามข้อมูลกับเจ้าพนักงานที่ดินได้โดยตรง

ความคิดเห็นที่ 34

 ดิฉันขอเรียนถามว่า  ดิฉันต้องการจะซื้อบ้านแต่ไม่มีเงินเพียงพอน้าของดิฉันดาวน์บ้านให้ เป็นจำนวนเงิน 200000 บาท แต่ใช้เป็นชื่อของหลานสาวอีกคน แล้วให้ดิฉันเป็นคนผ่อนซื้อทุกๆเดือน และพี่สาวของฉันเสนอน้าว่าต้องทำสัญญาเช่าซื้อว่าหากเราผ่อนซื้อครบตามจำนวนแล้วจะต้องโอนกรรมสิทธิ์บ้านและที่ดินเป็นชื่อของดิฉัน แต่พ่อของดิฉันบอกว่าไม่ต้องไปเอาเพราะเขาโกงเราได้เพราะเราต้องผ่อนซื้อบ้านในชื่อของหลานสาวเขา ดิฉันอยากจะทราบว่าควรจะเอาดีไหมค่ะ

ความคิดเห็นที่ 33

ท่านควรปรึกษาสินเชื่อกู้ยืมกับธนาคารหรือสถาบันการเงินโดยตรง เพราะหากท่านทำนิติกรรมเช่าซื้อระหว่างญาติด้วยกันเองดังกล่าวแล้ว อาจเป็นปัญหาพิพาทกันได้โดยง่าย หากฝ่ายหนึ่งฝ่ายใดผิดสัญญาและอาจกระทบกระเทือนต่อความสัมพันธ์ระหว่างเครือญาตินั้น

ความคิดเห็นที่ 32

ถามหน่อยน่ะค่ะ โฉนดที่ดินเป็นชื่อของคุณพ่อติดจำนองอยู่กับธนาคารแห่งหนึ่ง ดิฉันต้องการนำโฉนดที่ดินฉบับนี้โอนเป็นชื่อของดิฉันและนำไปยื่นกู้เพื่อขอปลูกสร้างบ้านโดยนำเงินที่กู้ได้บางส่วนมาไถ่ถอนเงินที่ติดจองเดิมก่อน ดิฉันจะยื่นกู้เป็นซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างบ้านพักอาศัยจากพ่อได้หรือเปล่าค่ะ ช่วยแนะนำหน่อยค่ะ

ความคิดเห็นที่ 31

ดิฉันอยากทราบว่า ท้าในกรณี ที่ให้ผู้อื่น(พี่คนละพ่อและพี่สะใภ้กู้ร่วมทั้งสองคนและมีคู่สมรสทั้งสองคน) กู้เงินจากธนาคาร เผื่อจะมาซื้อบ้าน แต่ได้ตกลงกันว่า ส่วนตัวดิฉันเองที่จะผ่อนกับธนาคารเอง ของเงินทั้งหมดที่ได้กู้มา แต่ดิฉันต้องการทำสัญญากับผู้ที่กู้ให้ ว่าถ้าดิฉันได้ผ่อนชำระหนี้กับธนาคารหมดสิ้น ดิฉันจะเป็นคนถือสิทธิ์ในโฉนดฉบับนี้แต่เพียงผู้เดียว ไม่ทราบว่าจะทำสัญญาในรูปแบบใดได้บ้าง ค่ะ

ความคิดเห็นที่ 30

ทำสัญญาเกี่ยวกับการถือกรรมสิทธิ์แห่งที่ดินแทนท่านซึ่งเป็นเจ้าของนั้นได้

ความคิดเห็นที่ 29

ตอนนี้ผมอายุ 16 ปี ผมสามารถโอนที่ดินจากพ่อ มาเป็นของผมได้หรือยังคับ  

ความคิดเห็นที่ 28

บิดาสามารถจดทะเบียนโอนสิทธิและนิติกรรมเกี่ยวกับที่ดินซึ่งเป็นอสังหาริมทรัพย์ให้แก่ท่านผู้เยาว์ได้ไม่มีกฎหมายห้าม โดยไม่จำต้องให้บุตรบรรลุนิติภาวะก่อนแต่อย่างใด

ความคิดเห็นที่ 27

ดิฉันและสามีจำนองบ้านและที่ดินกับธนาคาร โดยใช้ชื่อ ร่วมกัน  ปัจจุบันได้จดทะเบียนหย่าขาดจากกันโดยสามีได้เซนต์ใบมอบอำนาจ(ซื้อตามร้าน)ไว้ให้ ระบุให้ดิฉันเป็นผู้ไถ่ถอน และโอนกรรมสิทธิ์ให้กับบุตร ๒ คน ซึ่งดิฉันเป็นปกครองแต่เพียงผู้เดียว (บุตรเป็นผู้เยาว์)

คำถาม

         ๑.ดิฉันสามารถไถ่ถอนด้วยตนเองได้หรือไม่ (โดยแนบใบมอบอำนาจและสำเนาบัตรประจำตัวของอดีตสามี)

         ๒. ดิฉันจะโอนกรรมสิทธิ์เป็นของดิฉันได้หรือไม่  เพราะบุตรเป็นผู้เยาว์และอยู่ใใในความปกครองของดิฉันเพียงคนเดียว

ความคิดเห็นที่ 26

1. แม้สามีไม่ทำหนังสือมอบอำนาจให้ท่านเป็นผู้ไถ่ถอนจำนอง  ท่านก็มีสิทธิไถ่ถอนได้อยู่แล้ว เพราะท่านเป็นลูกหนี้จำนองด้วยกันกับสามี
2. การที่สามีทำหนังสือมอบอำนาจเป็นข้อตกลงโอนกรรมสิทธิ์แห่งบ้านในส่วนของตนแก่บุตรทั้งสองมีลักษณะเป็นการทำสัญญาเพื่อประโยชน์แก่บุคคลภายนอก  ทำให้บุตรทั้งสองมีส่วนเป็นเจ้าของแห่งทรัพย์สินนั้นร่วมกับท่าน  ท่านจะโอนกรรมสิทธิ์เป็นชื่อท่านแต่เพียงผู้เดียวไม่ได้  เว้นแต่ศาลจะอนุญาต